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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1880 萬
1780 萬 - 參考單價：59.33 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
三商街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：30 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30 坪
- 土地面積：19.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或具備翻修預算者，純自住需謹慎評估
主要理由：
- 地段價值穩固： 五甲鬧區配合未來捷運黃線，具備長期增值潛力，且 8 米街道在透天區中較為寬敞，交通便利性佳。
- 空間效能高： 30 坪擁有 5 房 3 廳及夾層，空間利用率極高，非常適合多人口家庭或作為長租投資標的。
- 老屋風險需考量： 50 年屋齡意味著高翻修成本與貸款限制，若您預計短期內居住且無額外預算整建，可能會感到不便；同時需確認增建部分是否合法，避免後續法律糾紛。
總結來說，若您的購屋目的在於長期持有收租或看好捷運通車後增值，此物件值得深入考察；但若以自住的舒適度與低維護成本為首要考量，建議將此屋齡因素與銀行貸款條件納入重要評估指標。
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